Plan Agencia
Agencias con gestión integral
Cobras por cuenta de los propietarios y les liquidas cada mes.
- Liquidaciones a propietarios
- Honorarios automáticos
- Facturas de cada propietario y de la agencia
- Transferencias a propietarios y proveedores
Cierra el mes de tus alquileres en una mañana
Recibos, remesas SEPA, conciliación bancaria y liquidaciones a propietarios, en el mismo sitio.
Kerix nunca mueve tu dinero: prepara los ficheros para tu banco y lee tus movimientos.
Los ficheros que pide tu banco
Remesas SEPA Core (pain.008), transferencias (pain.001) y extractos Norma 43.
Las reglas fiscales españolas
IVA, IGIC o IPSI según dónde está el inmueble, retención de IRPF y el art. 18 de la LAU.
Datos oficiales
Referencia catastral del Catastro e IRAV e IPC definitivos del INE.
Todo tu mes, en una pantalla
Cada recibo, remesa, movimiento y liquidación conectados entre sí. Lo que pide atención, siempre a la vista.
Lo cobrado y lo pendiente, de un vistazo
Cada recibo con su estado: pendiente, remesado, cobrado en parte, cobrado, devuelto o vencido. Y los doce últimos meses de emitido frente a cobrado.
Ver recibosUn mes en Kerix, en cuatro pasos
Configuras cada contrato una vez. A partir de ahí, Kerix prepara el trabajo del mes y tú solo revisas y confirmas.
Paso 1 de 4
Los recibos se generan solos
Uno por contrato y mes, con el primero y el último prorrateados, cargos como la comunidad o el IBI y la renta ya actualizada. Y, si la necesitas, la factura de cada propietario con su propia numeración.
Saber másPaso 2 de 4
Genera la remesa SEPA
Mandatos con su referencia y su caducidad, la orden de domiciliación en PDF y el fichero de adeudos listo para subir a tu banco.
Saber másPaso 3 de 4
Concilia con tu banco
Conexión de solo lectura con tu banco o extracto Norma 43. Kerix propone con qué recibo, remesa o gasto casa cada movimiento, también las devoluciones.
Saber másPaso 4 de 4 Agencias
Liquida y transfiere
Un propietario, una fecha y lo que marques: cobros, honorarios, gastos y saldos anteriores. Kerix prepara el PDF de la liquidación y la orden de transferencias.
Saber más
Y todo lo que rodea al alquiler
La subida de renta, los correos a tus inquilinos y propietarios y las averías, en la misma herramienta que el dinero.
La subida de renta que manda la ley
IRAV en vivienda habitual firmada desde mayo de 2023 e IPC en el resto, con los datos definitivos del INE. Kerix envía el preaviso, prepara la carta y aplica la renta nueva a los recibos que tocan.
Correos con tu marca
Recibos, cobros, facturas, subidas de renta, incidencias y fin de contrato: Kerix escribe a inquilinos y propietarios con tu logotipo, y nunca a quien no quiere.
Incidencias, del aviso al cierre
Registra la avería, asigna al industrial y sigue cada cambio de estado con su motivo. El coste real sale de los gastos que registres, y puedes repercutirlo al inquilino.
Inmuebles
Alta con la referencia catastral y su estado según sus contratos.
Contratos
IVA, IGIC o IPSI según dónde esté el inmueble, y su retención.
Personas
Propietarios con su participación, inquilinos y avalistas.
Seguros
Hogar, impago o responsabilidad civil, con su vencimiento.
Gastos y proveedores
Repartidos entre inmuebles, recurrentes o refacturados al inquilino.
Documentación y notas
Carpetas en cada ficha y notas con menciones a tu equipo.
Notificaciones
Vencimientos, devoluciones y fin de contratos, en la app o por correo.
Equipo
Invita a quien trabaja contigo, con permisos de administrador o miembro.
Resumen a tu medida
Ordena y redimensiona las tarjetas de tu pantalla de inicio.
Industriales
Tu agenda de técnicos por especialidad, con su historial de trabajos.
Honorarios y gastos propios Agencias
Los honorarios se crean con cada recibo y se facturan desde la agencia.
Transferencias Agencias
Órdenes SEPA para pagar a propietarios y proveedores en un solo cargo.
Pregunta. Kex consulta, tú decides
Kex conoce Kerix y tus datos, pero nunca actúa solo: propone, y nada cambia hasta que tú lo confirmas.
Conoce a KexResponde con tus datos
«¿Qué recibos de octubre siguen vencidos?» Kex busca en tu cuenta y te enseña las fichas, con los importes calculados por Kerix.
Te explica cada bloqueo
«¿Por qué no puedo anular este recibo?» Te dice qué lo impide y cómo resolverlo, con las mismas reglas que aplica Kerix.
Concilia lo difícil
Cuando un movimiento no tiene una referencia clara, Kex propone con qué casa y lo seguro que está.
Redacta por ti
La nota de cada liquidación para el propietario, sin citar un solo importe que no esté en la liquidación.
Kerix ordena el dinero. Nunca lo toca
El dinero de tus inquilinos va de su banco al tuyo, y de tu banco al de cada propietario. Kerix prepara el trabajo y lee los movimientos, pero no custodia ni mueve un euro.
Prepara, no ejecuta
Kerix genera los ficheros de remesas y transferencias; eres tú quien los sube a tu banco.
Solo lectura
La conexión con tu banco solo lee movimientos y saldos. No puede ordenar ningún pago.
Tú confirmas
Kerix y Kex proponen conciliaciones y liquidaciones; nada se aplica sin tu visto bueno.
Para cada forma de gestionar alquileres
Alquiler de larga duración en España: Kerix se adapta a quién cobra la renta y a quién la recibe.
Plan Cartera
Grandes tenedores
Una cartera propia con muchos contratos y locales.
- Recibos y remesas de toda la cartera
- Conciliación con tus cuentas
- Gastos por inmueble y proveedor
- Equipo con permisos
Plan Propietario
Propietarios
Tus pisos en orden, sin hojas de cálculo.
- Recibos y avisos a tus inquilinos
- Subida de renta con su carta
- Incidencias y seguros
- Documentación de cada inmueble
Lo que conviene saber antes de empezar
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos personalmente.
EscríbenosPara agencias inmobiliarias con gestión integral del alquiler, grandes tenedores y propietarios con alquileres de larga duración en España. No está pensado para alquiler vacacional ni para administración de fincas.
Tu próximo cierre de mes, en una mañana
Crea tu cuenta, da de alta tus contratos y deja que Kerix prepare los recibos, las remesas y las liquidaciones de cada mes.
- Da de alta tus inmuebles con la referencia catastral
- Invita a tu equipo con sus permisos
- Kerix nunca mueve tu dinero